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Investir dans les parcs d’activités avec la SCPI Esprit Horizon

Une thématique majeure

Les parcs et locaux d’activités

Accessibilité

À partir de 2 parts dès 500 € et 100 % digitale

Stratégie sociétale

Ancrée dans l’économie locale

Rendement cible

6 %* brut de fiscalité et
net de frais de gestion

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques, notamment de perte en capital. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Spirit REIM Services ne garantit pas le rachat de vos parts. Renseignez-vous avant d’investir.

Notre stratégieUne SCPI centrée sur les parcs et locaux d’activités

Esprit Horizon est une SCPI orientée vers l’économie réelle et les usages de demain.

Investir dans les parcs d’activités, c’est soutenir les PME/PMI françaises et européennes tout en proposant une diversification patrimoniale solide (SEO). Son objectif est de soutenir les PME/PMI françaises et européennes tout en proposant une diversification patrimoniale solide et un rendement attractif .

Qu’est-ce qu’un parc d’activités ?
Découvrir Spirit REIM Services
Avec près de 35 ans d’expérience, plus de 50 parcs d’activités gérés et 250 millions d’euros investis sur les cinq dernières années, le Groupe SPIRIT est le leader des parcs d’activité en France.
Benjamin STUTZMANN
Président d’Esprit Horizon

Un immobilier d’utilité économique et durable.

Esprit Horizon investit dans des actifs immobiliers concrets, modernes, conformes aux dernières normes environnementales. Ces investissements sont au service des entreprises qui produisent, transforment, stockent ou distribuent.

Diversification stratégique.

Accès à des actifs peu volatils, situés dans des zones attractives.

• Diversité locative : logistique, industrie, services, artisanat
• Diversité géographique

Une classe d’actifs résiliente.

Les parcs d’activités présentent historiquement une faible vacance locative et une grande flexibilité d’usage.

InvestirLes atouts de la SCPI Esprit Horizon

Prix de la part
0 €*
Echelle de risque
0 /7
Délais de jouissance
0 er jour
du 6ème mois
DistributionMensuelle
Article8 - SFDR

* La société de gestion annonce la prorogation de la phase sponsor, offrant une fenêtre d’investissement prolongée à conditions privilégiées d’un prix de souscription de 243.75 € au lieu de 250 € jusqu’au 31/01/2026.

Notre premier actifParc d’activités Tourcoing

Descriptif

  • A l’intérieur de la ZAC de l’Union et du périmètre « Tourcoing La Tossé »
  • Surface locative totale : 1 270 m²
  • Loyer annuel HT : 161 000 €
  • Date de livraison : 2024
  • 100 % loué à GRDF
  • BREEAM « Good »

Accessibilité

  • Entre la gare SNCF de Tourcoing et de Roubaix
  • Transport en commun à proximité de la ZAC de l’Union (arrêt de bus à 3 minutes à pied)
  • Excellente accessibilité via l’A22 et les M775 et M656 proches de la frontière avec la Belgique
En tant que Gérant, je suis fier de la stratégie de notre SCPI, les parcs et locaux d’activités connaissent depuis plusieurs années une résilience remarquable avec des rendements stables et pérennes offrant ainsi à nos associés une visibilité dans le long terme.
Mikaël KNISY
Directeur Fund Management

Nos frais
En toute transparence

Commission
de souscription

6,00 % TTC

Commission
de gestion

15,60 % TTC

Commission
de sortie

0,00 %

Commission d’acquisition
& cession des actifs

1,80 % TTC

Commission suivi
& pilotage travaux

6,00 % TTC

Avec Esprit HorizonInvestissez dans le quotidien des entreprises

En 3 clics, rejoignez Esprit Horizon et accédez à des services 100 % digitaux, simples, rapides et efficaces.

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votre espace investisseur

Un espace personnel digital disponible 24/7

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Épargne programmée à partir de 50 €

Signez
et investissez en ligne

Réinvestissement automatique des dividendes

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DocumentationSupports & documents réglementaires

Retrouvez ici tout la documentation nécessaire pour investir dans les parcs d’activités.

Document d’informations clés

24 septembre 2025 – PDF (0.2Mo)

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Note d’information

24 septembre 2025 – PDF (5.7Mo)

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Plaquette Esprit Horizon

24 septembre 2025 – PDF (1.3Mo)

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Présentation commerciale

25 septembre 2025 – PDF (2.5Mo)

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Statuts certifiés conformes

24 septembre 2025 – PDF (0.7Mo)

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Une question ?Nos experts sont
à votre service

Luis HERAS PERERADirecteur commercial

Contact
06 89 24 98 81

Nadège LETOURResponsable Middle Back Office

Contact
01 41 40 84 90

Restez informésNewsroom

Tout voir
Interview
Interview PierrePapier – SCPI Esprit Horizon, une stratégie très particulière
La SCPI Esprit Horizon est à l’honneur sur PierrePapier.fr : un échange passionnant entre Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services, et Guy Marty, expert reconnu de l’épargne immobilière !
Voir la vidéo
Communiqué de presse
La SCPI Esprit Horizon acquiert un premier actif à Tourcoing
Spirit REIM Services annonce la première acquisition de sa SCPI Esprit Horizon avec l’achat d’un bâtiment d’activité situé à Tourcoing (59), au sein de la ZAC de l’Union. L’actif est composé d’un bâtiment de 1 261 m², divisé en trois cellules (A1, A2, A3) sur deux niveaux. Il comprend 29 emplacements de stationnement extérieurs, une voie de circulation privative et des espaces verts. Le bâtiment est également doté de deux bornes de recharge pour véhicules électriques et d’une toiture prééquipée pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
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Interview
Interview Figaro – Arnaud Bekaert & Benjamin Stutzmann
Arnaud Bekaert, directeur général du Groupe SPIRIT, et Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services, présentent dans l’émission Regards de Dirigeants - Le Figaro, la stratégie du groupe et le lancement de la SCPI Esprit Horizon, dédiée aux parcs et locaux d’activités.
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Interview Club Patrimoine – Benjamin Stutzmann & Luis Heras Perera
« Investir dans Esprit Horizon, c’est investir dans le quotidien des entreprises » Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services, et Luis Heras Perera, directeur commercial, étaient les invités de Vincent Touraine sur Club Patrimoine.
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Investir dans les parcs et locaux d’activité
Pourquoi Esprit Horizon investit dans les parcs et locaux d'activité ? Souvent méconnus, ils sont pourant au coeur de l'économie réelle.
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Découvrez Esprit Horizon
Et si vous investissements alliaient rendement et impact local ? Découvrez Esprit Horizon, dédiée aux parcs et locaux d'activité.
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Communiqué de presse
Spirit REIM Services lance Esprit Horizon
Pensée pour capter la dynamique de relocalisation industrielle et s’appuyant sur un immobilier résilient, Esprit Horizon est une opportunité d’investissement connectée aux territoires et à l’économie réelle.
Voir le document
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Benjamin Stutzmann

Président
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Emmanuel Arsicaud

Directeur Property Management
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Mikaël Knisy

Directeur Fund Management
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Luis Heras Perera

Directeur commercial
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Nadir Merabet

Directeur Asset Management
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Alexandre Mane

RCCI
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Nadège Letour

Responsable Middle Back Office

Qu'est-ce qu'un parc d'activités ?

Un parc d’activités est un ensemble immobilier composé de bâtiments fonctionnels destinés à accueillir des entreprises – petites, moyennes ou grandes – pour y stocker, fabriquer, assembler ou fournir des services techniques. Ils sont généralement situés en périphérie des villes ou dans des zones bien connectées : accès rapides aux autoroutes, aux voies ferrées ou aux centres logistiques.

Pourquoi ces lieux sont-ils stratégiques ?

Ils regroupent plusieurs entreprises, favorisant les synergies locales.

Ils contribuent à l’emploi et à la vitalité économique des territoires.

Ils offrent aux entreprises un cadre de travail adapté, évolutif et attractif.

Quelques exemples d’activités hébergées

Ces lieux sont au cœur de l’économie réelle. C’est là qu’Esprit Horizon choisit d’investir.

Sociétés de transport et de logistique

PME / PMI (industrielles, automobiles, robotiques…)

Artisans (menuisiers, électriciens…)

Grands groupes